BlackRock, Vanguard y grandes fortunas controlan los centros comerciales vascos
Los principales centros comerciales del País Vasco están controlados por grandes fondos internacionales como BlackRock y Vanguard, así como por magnates europeos, según un análisis publicado por Crónica Vasca. La última operación, la compra de Megapark en Barakaldo por el fondo neerlandés Nepi Rockcastle, confirma el interés de las grandes gestoras por el retail vasco.
Megapark cambia de manos: desembarco de Nepi Rockcastle en Euskadi
El centro comercial Megapark, el más grande de Euskadi, ha sido adquirido este verano por Nepi Rockcastle, fondo domiciliado en Países Bajos y con fuerte presencia en Europa del Este. El comprador contó con el asesoramiento de Almar Consulting. La operación marca el debut de Nepi Rockcastle en España. La socimi HLRE, perteneciente al Grupo Lar, era la anterior propietaria y buscaba vender el complejo por más de 250 millones de euros.
Entre los principales accionistas de Nepi Rockcastle figuran gigantes internacionales de la inversión como BlackRock y Vanguard. La transacción pone de manifiesto el atractivo que los activos comerciales vascos siguen teniendo para grandes patrimonios y fondos soberanos.
Propiedad extranjera en Bizkaia: de Max Center a Ballonti
En Bizkaia, Max Center, pionero centro comercial inaugurado en 1994, está controlado casi en un 90% por el magnate eslovaco Peter Korbacka en alianza con la portuguesa Sonae Sierra. Ballonti, en la margen izquierda, cambió de manos el pasado verano por 120 millones de euros entre Rivoli Asset Management y clientes de banca privada de Banco Santander. Artea, en la margen derecha, tiene como principal dueño a Merlin Properties, que también construye un gran centro de datos en Arasur. Por su parte, Bilbondo, en Basauri, está controlado por la gestora estadounidense LaSalle, cuyos principales accionistas son BlackRock y Vanguard.
Gipuzkoa y Álava: capital francés, suizo y estadounidense
En Gipuzkoa, Garbera, el centro comercial de referencia en San Sebastián, pertenece al promotor francés URW (Unibail-Rodamco-Westfield), cuyo principal accionista es el multimillonario galo Xavier Niel. Urbil, en Usurbil, está en manos de la gestora suiza UBS desde hace más de una década, con una participación del 5% de BlackRock.
En Álava, el centro El Boulevard, en Vitoria, es propiedad de CBRE, gigante inmobiliario estadounidense en cuyo accionariado figura Vanguard. Gorbeia, considerado en su día el centro comercial más grande de Euskadi, mantiene un régimen de propiedad horizontal mediante una sociedad conjunta de comercios y operadores del propio local.
Sigue leyendo
- empresasKutxa Fundazioa destina 373 millones a 26 empresas y repasa una década de impacto en Gipuzkoa
- empresasQuintana se reúne con la plantilla de Vicinay sin concretar aún las medidas del ajuste
- empresasCAF se juega dos macrocontratos de casi 1.000 millones en Dinamarca y Escocia
- empresasTubos Reunidos encara la recta final del concurso con 14 inversores y cartera dispar entre sus dos plantas
