Bizkaia elevará el Impuesto de Transmisiones a partir de la cuarta vivienda: PNV y PSE pactan endurecer la fiscalidad a los multipropietarios

Un endurecimiento fiscal con foco en la vivienda

El acuerdo entre los dos socios del Gobierno foral, PNV y PSE, introduce un cambio de calado en el ITP, el tributo que grava la compraventa de inmuebles de segunda mano. La nueva escala supondrá un incremento del impuesto cuando el comprador adquiera su cuarta vivienda o sucesivas, una figura que busca desincentivar la acumulación de inmuebles en manos de unos pocos propietarios.

La medida se enmarca en una revisión más amplia de la normativa tributaria del territorio, que el Ejecutivo foral lleva tiempo preparando y que ahora se extiende al ámbito residencial. La vivienda se ha convertido en la primera preocupación ciudadana según todas las encuestas, y la fiscalidad se perfila como una de las herramientas para intervenir en un mercado tensionado.

El contexto de la reforma tributaria en Bizkaia

La subida del ITP para multipropietarios no es una medida aislada. La Diputación de Bizkaia ultima una batería de cambios normativos en materia tributaria que afectará a varios impuestos, con el objetivo de adaptar el sistema fiscal a las nuevas realidades económicas y sociales. La extensión de esta revisión a la vivienda responde a la presión social y política por abordar el problema del acceso a la vivienda.

El pacto entre PNV y PSE, que gobiernan en coalición en el territorio, da forma a una fiscalidad que pretende ser más progresiva: quien más inmuebles acumula, más paga. La medida se suma a otras iniciativas que las instituciones vascas han puesto en marcha en los últimos meses, como el impulso a la vivienda protegida o las ayudas al alquiler joven. La reforma del ITP se convierte así en una pieza clave de la estrategia foral para contener el precio de la vivienda y frenar el acaparamiento.

Reacciones y alcance de la medida

El anuncio, adelantado por El Correo, no ha detallado aún el porcentaje exacto de subida ni la escala concreta que se aplicará a partir de la cuarta vivienda. Fuentes del ámbito fiscal apuntan a que la medida se aplicará sobre el tipo general del ITP, que actualmente es del 7%, aunque el tipo podría elevarse de forma progresiva en función del número de inmuebles que ya posea el comprador.

La medida ha sido bien recibida por los colectivos que llevan meses reclamando medidas más contundentes contra la especulación inmobiliaria, mientras que el sector inmobiliario ha mostrado cautela ante un posible impacto en el mercado. La Diputación de Bizkaia tendrá que llevar esta reforma a las Juntas Generales para su aprobación definitiva, después de que el pacto PNV-PSE se cierre en el seno del Ejecutivo foral.

El ITP es un tributo concertado, por lo que Bizkaia tiene capacidad normativa para fijar sus tipos y bonificaciones. La medida se suma a las que ya han adoptado otros territorios del Estado, como la Comunidad de Madrid, si bien en el caso vizcaíno la apuesta es claramente intervencionista: gravar más al que más tiene para liberar stock de vivienda en un mercado con precios al alza y escasa oferta.